Proč je právní ochrana při transakcích s nemovitostmi klíčová
Koupě nebo prodej nemovitosti patří k největším finančním rozhodnutím v životě. Přesto mnoho lidí podepisuje smlouvy bez odborné kontroly a spoléhá na to, že „realitka to zařídí". Realitní kancelář však zastupuje primárně své obchodní zájmy, nikoliv vaše.
Nejčastější chyby, které vidíme
Chybějící úschova kupní ceny u nezávislého subjektu. Nedostatečná identifikace věcných břemen a zástavních práv v katastru nemovitostí. Špatně formulované podmínky odstoupení od smlouvy. Opomenutí daňových povinností při převodu. Absence kontroly územního plánu a stavebních omezení.
Co přinese právní due diligence
Kompletní prověření právního stavu nemovitosti — od listu vlastnictví přes historii převodů až po existenci soudních sporů. Zjistíme, zda na nemovitosti neváznou dluhy předchozích vlastníků, zda odpovídá skutečný stav zápisu v katastru a zda nehrozí budoucí komplikace z územního plánování.
Naše kancelář se specializuje výhradně na nemovitostní právo. Neřešíme rozvody ani dopravní přestupky. Díky tomu vám nabídneme hloubku znalostí, kterou generální právní praxe nemůže poskytnout.